任意組合型

一口家主JAsset16号商品
コンシェリア新宿
HILLSIDE SQUARE 306号室

株式会社クレアスライフ

コンシェリア新宿HILLSIDESQUARE

クレアスライフの小口化不動産『一口家主JAsset』第16号商品『コンシェリア新宿HILLSIDE SQUARE 306号室』は、下記3つの特長があります。
①希少立地『JR山手線』内側
　本物件は東京都内にわずか3％しかない『JR山手線内側』に立地します。
　物件から10分圏内にある「若松河田」駅、「曙橋」駅、「東新宿」駅利用で、東西南北の山手線主要エリアに軽快にアクセスが可能です。
②幹線道路の開発地区が目の前に
　本物件近くに環状第４号線を建設中で、2022年に一部区間が開通しており、駅までの距離が縮まりました。
　現在、靖国通りと交差する区間が工事中ですが、こちらが開通すると富久クロスにある大型スーパーなどへのアクセスもよくなります。
　道路の全区間が開通すると品川駅付近まで伸びるため、交通利便もさらによくなる見通しです。
③対象が区分マンション
　区分マンションは、出口（事業終了時）の市場が非常に大きく、売却時に有利な販売先を選べます。
　併せて、１口（100万円単位）で分割し相続、贈与が可能です。
　節税効果を享受しながら現金感覚で公平に分割できます。

物件概要

物件名称: コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE
事業主名称: 株式会社クレアスライフ
所在地: 東京都新宿区余丁町4-14-306
交通: 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分
都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩10分
都営新宿線他「新宿三丁目」駅徒歩16分
敷地面積: 3筆合計509.22㎡（登記簿面積合計）
306号室敷地権の割合は186,025分の4,036
予定表面利回り: 4.08%
道路: 北側公道：幅員約25mに約11.07m接道　東側私道：幅員約4mに約4.53m接道　南側私道：幅員約4mに約2m接道
予定分配金利回り: 2.70%
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上14階建て3階部分
種類: 区分マンション
延床面積: 2058.34㎡
306号室専有面積は40.36㎡（壁芯面積）
配当原資: 賃料収入
築年月: 2016年10月

募集概要

募集総数・口数: 47,000,000円 / 47口
予定運用期間: 2025年4月1日～2035年3月31日（10年間）
お申込み単位: 1口あたり1,000,000円（税込）単位／最低申込口数：5口・5,000,000円（税込）
備考・留意事項: ・お申し込みが募集口数に達し次第、申込受付を終了させていただきます。
　（お申し込みは先着順となります）
・利回りは、満室時の想定利回りとなります。空室や費用の増加等で低下する可能性があります。

申込／事業主のサイトを確認

無料メールマガジン登録

新着物件情報のほか、セミナー情報、お役立ち情報などを随時お届けいたします。

Pick up

brand interview

株式会社クレアスライフ

「コンシェリアJAsset」の特長を伺いました。

小口化事業推進課元土肥氏

「コンシェリアJAsset」は、
①都心好立地の住宅を
②500万円から
③手間なく持てる
ことが特長です。
また、投資対象のマンションは全て当社クレアスライフが企画開発したマンション「コンシェリア」シリーズのため、安心感が違います。

※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

企業紹介

会社名: 株式会社クレアスライフ
本社: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
ブランド: 『一口家主JAsset』シリーズ

企業概要

社名: 株式会社クレアスライフ
本社所在地: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
主な事業内容: 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
PR: 当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。
当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。
また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。