任意組合型

一口家主JAsset17号商品
コンシェリア神楽坂
902号室

株式会社クレアスライフ

一口家主JAsset17号商品コンシェリア神楽坂 902号室

クレアスライフの小口化不動産『一口家主JAsset』第17号商品『コンシェリア神楽坂 902号室』は、下記3つの特長があります。
①都心『神楽坂』をその手に。
　山手線内側エリアの中心部、『神楽坂』エリアで最寄駅から徒歩2分の好立地！
　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅、JR中央・総武線、地下鉄「飯田橋」駅利用で、都心全域に快適アクセス！
②情緒と味わいに満ちた「神楽坂」で、時を重ねる価値を。
　神楽坂は、石畳の路地に老舗の料亭や和菓子店が並び、江戸情緒とフランス文化が交差する独特の雰囲気が、多くの文化人や著名人を魅了してきました。
山手線内側エリア中心部で駅徒歩２分という利便性と、成熟した街の風格。今なお進化を続けるこの立地に確かな価値があります。
③対象が区分マンション
　区分マンションは、出口（事業終了時）の市場が非常に大きく、売却時に有利な販売先を選べます。
　併せて、１口（100万円単位）で分割し相続、贈与が可能です。
　節税効果を享受しながら現金感覚で公平に分割できます。

物件概要

物件名称: コンシェリア神楽坂
事業主名称: 株式会社クレアスライフ
所在地: 東京都新宿区岩戸町1-2-902
交通: 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
東京メトロ東西線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
JR線「飯田橋」駅徒歩8分
敷地面積: 2筆合計341.17㎡（登記簿面積合計）
902号室敷地権の割合は168,159分の5,631
予定表面利回り: 3.85％
道路: 南東側公道：幅員約16.63mに約8.75m接道　北西側私道：幅員約3.55mに約16.58m接道
予定分配金利回り: 2.67％
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上12階建て9階部分
種類: 区分マンション
延床面積: 2,211.56㎡
902号室専有面積は56.31㎡（壁芯面積）
配当原資: 賃料収入
築年月: 2013年9月

募集概要

募集総数・口数: 70,000,000円 / 70口
予定運用期間: 2025年7月1日～2031年6月30日（6年間）
お申込み単位: 1口あたり1,000,000円（税込）単位／最低申込口数：5口・5,000,000円（税込）
備考・留意事項: ・お申し込みが募集口数に達し次第、申込受付を終了させていただきます。
　（お申し込みは先着順となります）
・利回りは、満室時の想定利回りとなります。空室や費用の増加等で低下する可能性があります。

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Pick up

brand interview

株式会社クレアスライフ

「コンシェリアJAsset」の特長を伺いました。

小口化事業推進課元土肥氏

「コンシェリアJAsset」は、
①都心好立地の住宅を
②500万円から
③手間なく持てる
ことが特長です。
また、投資対象のマンションは全て当社クレアスライフが企画開発したマンション「コンシェリア」シリーズのため、安心感が違います。

※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

企業紹介

会社名: 株式会社クレアスライフ
本社: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
ブランド: 『一口家主JAsset』シリーズ

企業概要

社名: 株式会社クレアスライフ
本社所在地: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
主な事業内容: 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
PR: 当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。
当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。
また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。