2人の子を持つ共働きママが不動産小口化商品を購入！ 利回りより楽しさ？ 聞けば納得のその理由とは

「不動産投資」と聞くと、どんなイメージをお持ちでしょうか？

多くの方が、多額の資金が必要、物件探しや管理が大変、といったハードルの高さを感じるかもしれません。ましてや、小さなお子さんを２人抱え日々の仕事と育児に追われる母親となれば、非現実的に感じる方も少なくないでしょう。

しかし近年、そんな方からも注目を集めている投資方法があります。それが、「不動産小口化商品」です。

「え、不動産を小口化？ それって結局、不動産投資じゃないの？」 そう思われた方もいらっしゃるかもしれません。でも、ご安心ください。一般的な不動産投資とは異なる、忙しい子育て世代だからこそ「聞けば納得！」の理由がそこにはあるんです。

今回は２人のお子さんを育てながらバリバリ働く共働きママAさん。その事例を交えながら、魅力を深掘りしていきます。

プロフィール：Aさんご一家

Aさんご夫妻は、夫婦ともフルタイム正社員で働く典型的な共働き家庭です。Ａさんも日中は仕事、夕方からは保育園のお迎え、ご飯の準備、お風呂、寝かしつけ…と、息つく暇もないほど忙しい毎日を送っています。

「毎日があっという間に過ぎていく感覚ですね。子どもたちとの時間は大切にしたいし、仕事もやりがいはある。でも、ふと将来のことを考えると、このままで大丈夫なのかなって不安になることがありました。」

そう語るAさんの悩みは、多くの共働き世代に共通するものでしょう。特に、お子さんの教育費は青天井とも言われ、老後資金の不安も尽きません。

「貯蓄はしているものの、インフレのご時世、預金だけではまったく資産は増えません。かといって、株式投資は時間がないし、高金利商品はリスクが怖い。そんな状況で投資先なんか見つからなくて…。」

そんなAさんが不動産会社に勤めるご主人から「不動産小口化商品」という言葉を聞いたのが始まりでした。

不動産小口化商品って何？ 投資初心者にも優しいその仕組み

不動産小口化商品とはその名の通り、マンションやオフィスビルなどの不動産を細かく分割し、少額から購入できるようにした商品のことです。投資家はその不動産の一部を「共同で所有」したり、特定の不動産から得られる「収益を受け取る権利」を購入したりします。

Aさんが購入したのは、都心の商業ビルを対象とした不動産小口化商品でした。

「最初は全くイメージが湧かなくて。でも、担当者の方から説明を聞いて、これは私たちにぴったりだ！って直感したんです。」

Aさんが不動産小口化商品に魅力を感じた理由は、大きく分けて以下の４つでした。

理由１：少額から始められる！ 高いハードルがないから一歩を踏み出しやすい

一般的な不動産投資は、数千万円、時には億単位の資金が必要になります。しかし、不動産小口化商品は100万円、あるいはそれ以下の少額から投資を始めることができます。

「まとまった資金を作るのは正直、難しかったです。でも、100万円からなら頑張れば手元資金で始められる。これなら私たちにも手が届く！と思いました。」

これ、住宅ローンや教育費など出費の多い子育て世代にとって大きなメリットです。無理のない範囲で始められるからこそ、精神的な負担も少なく継続しやすいんです。

理由２：手間がかからない！ 忙しい共働きママでも安心

不動産投資と聞くと、物件探し、内覧、契約手続き、入居者募集、賃料徴収、修繕、トラブル対応…など、膨大な手間と時間がかかるイメージがありますよね。ましてや、日常に追われる共働きママにはとても手が出せるものではありません。

しかし不動産小口化商品の場合、これらの管理業務はすべて専門の業者が行います。投資家は、いわば「お任せ」で、毎月（または指定された期間）分配金を受け取るだけ。

「これが一番の決め手でした！ 仕事と子育てで精一杯なので、何か新しいことを始めるとしても、時間を取られるのは絶対に無理だと思っていたんです。でも、不動産小口化商品なら、ほとんど手間がかからないと聞いて、これならできる！と。」

多忙な共働きママにとって、時間の捻出は死活問題。手間なく投資できる点は、非常に魅力的です。

理由３：不動産のプロが選定・運用！ 専門知識がなくても安心感

「不動産の知識なんて全くないし、正直、どの物件が良いかなんて全く分かりません。」

そう語るAさんのように、不動産投資未経験の方は多いはずです。しかし、不動産小口化商品は、不動産のプロが厳選した優良物件に投資できます。立地、築年数、収益性などをプロの目で判断し、リスクを軽減した上で商品化されているため、投資家は安心して任せることができます。

「自分では絶対に選べないような都心の一等地のビルに投資できるなんて、夢にも思いませんでした。プロが選んでくれるから、安心感がありましたね。」

これにより、投資初心者はもちろん、専門知識を学ぶ時間がない共働きママでも、安心して不動産投資の恩恵を受けることができるんです。

理由４：実際に不動産を保有している感覚の楽しさ！ ポートフォリオに彩りを

株式や投資信託では、数字の羅列を見るだけになりがちです。しかし、不動産小口化商品は、実際に存在する「不動産」の一部を保有しているという実感が得られます。

「購入した物件が都心の一等地の商業ビルだったんですが、夫と子供たちと遊びに行った時に、思わず『あそこ、私たちもちょっと持ってるんだよ！』って話してしまいました（笑）。直接管理するわけではないのに、まるで自分がオーナーになったような気分で、なんだか誇らしい気持ちになりますね。」

不動産小口化商品で得られたAさんの「安心」と「ゆとり」

まとめ：忙しい子育て世代こそ、不動産小口化商品を検討してみては？

２人の子を持つ共働きママ、Aさんの事例から見えてきたのは、不動産小口化商品が、忙しい子育て世代のニーズに合致した魅力的な投資方法であるということでした。

• ・少額から始められる手軽さ
• ・手間がかからない運用
• ・プロによる安心の選定・運用
• ・実際に不動産を保有している感覚の楽しさ

これらの特徴は、まさに時間も資金も限られている共働きママにとって、理想的な条件と言えるでしょう。

もちろん、投資にはリスクが伴います。不動産小口化商品も例外ではありません。しかしリスクを理解し、ご自身のライフプランに合った商品を選ぶことで、将来への不安を軽減しより豊かな生活を送るための一助となる可能性を秘めています。

もし、あなたが「将来のために何か投資を始めたいけれど、何から手を付けていいか分からない」「忙しくて投資に時間をかけられない」と悩んでいるなら、一度、不動産小口化商品について情報収集をしてみてはいかがでしょうか。

あなたの未来を明るくする新たな一歩になるかもしれません。